Возражение есть, земельный участок оформлен не будет

«Прочитал в газете о проведении работ по подготовке проекта межевания земельного участка, который будет выделяться в счет земельной доли на земельный участок, принадлежащий, в том числе и мне на праве общей долевой собственности. Что мне нужно сделать, если я не согласен с местоположением выделяемого в счет доли земельного участка?», — данный вопрос часто возникает у читателей газет.

Начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Владимирович Передерий разъяснит, что необходимо сделать лицу, в случае если он не согласен с местоположением выделяемого земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» любой участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе заявить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемой в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются заинтересованным лицом кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания земельного участка в письменной форме и в орган государственной регистрации недвижимости (на территории Каневского района — межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю). Данные возражения включаются кадастровым инженером в состав межевого плана и являются его неотъемлемой частью.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать:

Фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения;

Реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

Обоснование причин его несогласия с предложенными размером и

местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

Кадастровый номер исходного земельного участка.

К возражениям должны быть приложены копии документов,

подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

После поступления указанных возражений в орган государственной регистрации недвижимости, они проверяются на соответствие требованиям действующего законодательства и учитываются при принятии решения об осуществлении государственного кадастрового учета.

Наличие в органе государственной регистрации недвижимости такого возражения и отсутствие в составе документов, представленных на государственную регистрации прав и кадастровый учет объекта

недвижимости, документов, подтверждающих снятие возражения, является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

Обращаю внимание! Предоставление возражений в орган государственной регистрации недвижимости законодательством предусмотрено только в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. При наличии возражений по установлению границ иных земельных участков, такие возражения в письменной форме представляются кадастровому инженеру, проводившему межевые работы в отношении данного земельного участка. В свою очередь кадастровый инженер обязан внести в акт согласования местоположения границ запись о содержании возражений, а представленные в письменной форме возражения приложить к межевому плану.

Справочно! Кадастровый инженер — физическое лицо, член саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Это профессиональный участник кадастровых отношений, получивший такой статус в результате сдачи квалификационного экзамена. Он обладает достаточными знаниями в области действующего законодательства, в сфере государственного кадастра недвижимости, в том числе для выполнения кадастровых работ. Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.gov.ru.