Росреестр разъясняет, как отказаться от права собственности на земельный участок

Земля – самый ценный ресурс и актив рынка недвижимости. Многие жители Каневского района стремятся приобрести земельный участок для того чтобы построить на нем дом, однако бывают ситуации, когда собственник хочет отказаться от участка. Причины могут быть разными: невозможность продать участок из-за труднодоступности местности, отсутствие инженерной инфраструктуры, транспортной доступности, низкое качество почвы, нежелание платить налог на землю и другие факторы.

Как оформить отказ от права собственности на земельный участок расскажет начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Владимирович Передерий.

В настоящее время нередки случаи, когда владелец земельного участка фактически им не пользуется и забывает о таком земельном участке до момента, пока не приходит налоговое уведомлением об оплате земельного налога.

В настоящее время законодательством предусмотрен порядок отказа от права собственности на земельный участок.

Если собственник земельного участка не желает эксплуатировать участок и оплачивать за него налоги, то в соответствии с законодательством владелец может отказаться от него. Право собственности на земельный участок может быть прекращено в случае продажи, дарения либо мены, но если такие варианты не подходят владельцу земельного участка, то собственник может добровольно отказаться от земли в пользу государства.

Для этого собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением об отказе лично в офис МФЦ, а если у собственника есть усиленная квалифицированная электронная подпись заявление можно направить в Росреестр в электронном виде на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru или на Едином портале государственных и муниципальных услуг (портале Госуслуг).

К заявлению нужно приложить:

-паспорт;

-правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на земельный участок не зарегистрировано ранее в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственную пошлину за отказ от земельного участка платить не нужно, эта процедура бесплатна.

После осуществления регистрации Росреестр направит заявителю уведомление о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на данный земельный участок.

Обращаем внимание! Законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть, если на земельном участке расположен жилой дом или какое-нибудь другое здание, принадлежащее собственнику земельного участка, то отказаться от земельного участка невозможно.