Росреестр разъясняет, как отказаться от права на садовый дом и земельный участок

Земля – самый ценный ресурс и актив рынка недвижимости. Многие жители Каневского района стремятся приобрести земельный участок и садовый дом для возможности отдыха на природе, занятия садоводством и огородничеством, однако бывают ситуации, когда собственник хочет отказаться от дачного участка. Причины могут быть разными: невозможность продать участок из-за труднодоступности местности, отсутствие инженерной инфраструктуры, транспортной доступности, низкое качество почвы, нежелание платить налог на землю и другие факторы.

Как оформить отказ от права собственности на земельный участок и садовый дом расскажет начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Владимирович Передерий.

В настоящее время нередки случаи, когда владелец садового земельного участка фактически им не пользуется и забывает о таком земельном участке до момента, пока не приходит налоговое уведомлением об оплате земельного налога.

В настоящее время законодательством предусмотрен порядок отказа от права собственности на земельный участок.

Если собственник земельного участка не желает эксплуатировать участок и оплачивать за него налоги, то в соответствии с законодательством владелец может отказаться от него. Право собственности на земельный участок может быть прекращено в случае продажи, дарения либо мены, но если такие варианты не подходят владельцу земельного участка, то собственник может добровольно отказаться от земли в пользу государства.

Для этого собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением об отказе лично в офис МФЦ, а если у собственника есть усиленная квалифицированная электронная подпись заявление можно направить в Росреестр в электронном виде на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru или на Едином портале государственных и муниципальных услуг (портале Госуслуг).

К заявлению нужно приложить:

-паспорт;

-правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на земельный участок не зарегистрировано ранее в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственную пошлину за отказ от земельного участка платить не нужно, эта процедура бесплатна.

После осуществления регистрации Росреестр направит заявителю уведомление о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на данный земельный участок.

С момента прекращения права собственности на земельный участок для прежнего собственника прекращается бремя содержания, в том числе исчисление земельного налога.

Для отказа от права собственности на садовый дом собственнику необходим обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости с приложением документов, подтверждающих право, после чего имущество приобретает режим бесхозяйной вещи.

В последующем орган местного самоуправления обращается в Росреестр с заявлением о постановке объекта на учет как бесхозяйного.

По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаю внимание! Бесхозяйная недвижимая вещь до признания ее по решению суда муниципальной собственностью может быть вновь принята во владение прежним собственником.