Росреестр представляет: ТОП-10 нарушений при составлении межевых и технических планов

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на снижение количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий в интересах бизнеса и людей.

В результате проведенного анализа причин приостановления и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий установлено, что негативное влияние на эффективность предоставления услуг Росреестр оказывают документы (межевые планы, технические планы), подготовленные кадастровыми инженерами с нарушением требований законодательства.

Начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Передерий Александр Владимирович расскажет о 10 самых распространенных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов:

Пересечение границ образуемого земельного участка с границами другого земельного участка;

Несоответствие размера и площади образуемого земельного участка требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам;

Отсутствие сведений о кадастровых номерах объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке;

Нарушение порядка согласования местоположения границ земельного участка;

Отсутствие доступа к земельному участку с земель общего пользования;

Неверное заполнение реквизитов технического плана;

Ошибки при построении контура объекта капитального строительства;

Указание в техническом плане не всех земельных участков и (или) кадастровых кварталов, на которых расположен объект капитального строительства;

Нарушение требований к заполнению декларации об объекте недвижимости, что приводит к противоречию сведений в декларации и в техническом плане;

Применение для подготовки документов неактуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или их неприменение, либо противоречие сведений ЕГРН и информации, содержащейся в техническом и (или) межевом планах.

Напоминаю! Кадастровый инженер является особым субъектом,

осуществляет профессиональную деятельность по проведению кадастровых работ и несет ответственность за качество своей работы. Именно поэтому, в случае нарушения законодательства о кадастровой деятельности, он может быть привлечен не только к административной, но и к дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из саморегулируемой организации.

Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.gov.ru.

Кроме того, на сайте Росреестра можно ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, который содержит статистику принятых решений о приостановлении и (или) отказе осуществления учетно-регистрационных действий.

Рейтинг кадастровых инженеров поможет сделать правильный

выбор кадастрового инженера для проведения кадастровых работ!